Madrid y Cataluña, donde más se alquila
El cambio de hábitos respecto a la vivienda se nota, sobre todo, en Madrid y Cataluña, donde las últimas cifras avalan el despegue de la nueva tendencia. En la comunidad madrileña el alquiler representa una media del 30% del negocio de las inmobiliarias, lo que supone un aumento del 20% en sólo dos años. Estos datos se desprenden del Observatorio del Alquiler de ARRENTA que, además, apunta como “otro resultado muy positivo” el aumento en la demanda en torno al 20 por ciento.
Por su parte, una encuesta del Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona apunta a un aumento en el número de viviendas en régimen de alquiler, con un porcentaje de representación del 13,2% en la ciudad de Barcelona. El estudio evidencia que en la primera y segunda corona metropolitana también existen importantes aumentos.
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viernes, 16 de noviembre de 2007
jueves, 15 de noviembre de 2007
CRÉDITO AL SECTOR INMOBILIARIO
ABC - Los grifos de la financiación del sector inmobiliario permanecen abiertos en España, al igual que las puertas de las entidades para quienes busquen una hipoteca, según coincidieron ayer ante representantes del sector de la construcción el consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Sáenz, y el director general de La Caixa, Juan María Nin. Harina de otro costal es el caudal y sobre qué recipientes se vierte el dinero, puesto que tanto Sáenz como Nin reconocieron que las entidades financieras son ahora más selectivas a la hora de conceder créditos, al igual que los promotores inmobiliarios en el análisis de proyectos constructivos y las familias a la hora de comprar viviendas y barajar hipotecas.
Embalsamiento de la demanda El director general de La Caixa descartó que se produzca una caída del precio de la vivienda en España durante 2008, y pronosticó crecimientos más sostenibles situados en torno a la inflación más un punto. Sin embargo, Nin abundó en la afortunada metáfora de la vida líquida del sociólogo Zygmunt Bauman, al advertir del posible «embalsamiento» de la demanda, un fenómeno que calificó de «muy perjudicial» cuando se produce. Los síntomas del peligro de estancamiento se derivan «de la sensación de que ahora no es un buen momento para comprar». A juicio del director general de la primera caja española, en el caso de que «el embalse generado por este fenómeno se rompiese sin previo aviso, sí se produciría una alteración desordenada de los precios que podría afectar negativamente al sector».
Proceso de europeización No obstante, tanto Nin como Sáenz lanzaron un mensaje de calma y de estabilidad, no sólo del sector financiero español, sino también del de la construcción. Ambos, que participaron en el simposio del salón inmobiliario internacional Barcelona Meeting Point, coincidieron en calificar de desaceleración ordenada» el proceso que atraviesa el sector de la construcción en España. Para Sáenz, la desaceleración puede restar «como mucho», medio punto al crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB) del país.
Los motivos que han llevado a este momento de estabilización son varios, a juicio del consejero delegado del Santander, después de que España ha vivido dos décadas en que «se han multiplicado tanto los créditos a los particulares como a los promotores» y ha sufrido un «proceso de europeización». Aunque ahora los principales motores del sector están perdiendo impulso, Sáenz no advierte de que vaya a afectar al paro. Añadió que la normalización europea del sector «la puede afrontar la economía española con garantías», aunque «la fuerte demanda proveniente del «baby boom» haya sido satisfecha y los tipos de interés suban de forma moderada».
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Embalsamiento de la demanda El director general de La Caixa descartó que se produzca una caída del precio de la vivienda en España durante 2008, y pronosticó crecimientos más sostenibles situados en torno a la inflación más un punto. Sin embargo, Nin abundó en la afortunada metáfora de la vida líquida del sociólogo Zygmunt Bauman, al advertir del posible «embalsamiento» de la demanda, un fenómeno que calificó de «muy perjudicial» cuando se produce. Los síntomas del peligro de estancamiento se derivan «de la sensación de que ahora no es un buen momento para comprar». A juicio del director general de la primera caja española, en el caso de que «el embalse generado por este fenómeno se rompiese sin previo aviso, sí se produciría una alteración desordenada de los precios que podría afectar negativamente al sector».
Proceso de europeización No obstante, tanto Nin como Sáenz lanzaron un mensaje de calma y de estabilidad, no sólo del sector financiero español, sino también del de la construcción. Ambos, que participaron en el simposio del salón inmobiliario internacional Barcelona Meeting Point, coincidieron en calificar de desaceleración ordenada» el proceso que atraviesa el sector de la construcción en España. Para Sáenz, la desaceleración puede restar «como mucho», medio punto al crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB) del país.
Los motivos que han llevado a este momento de estabilización son varios, a juicio del consejero delegado del Santander, después de que España ha vivido dos décadas en que «se han multiplicado tanto los créditos a los particulares como a los promotores» y ha sufrido un «proceso de europeización». Aunque ahora los principales motores del sector están perdiendo impulso, Sáenz no advierte de que vaya a afectar al paro. Añadió que la normalización europea del sector «la puede afrontar la economía española con garantías», aunque «la fuerte demanda proveniente del «baby boom» haya sido satisfecha y los tipos de interés suban de forma moderada».
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viernes, 9 de noviembre de 2007
Rebajas en las Inmobiliarias
Las inmobiliarias tratan de convencer mediante anuncios de lo fácil que es comprar un piso y es que la disminución en las ventas obliga a las promotoras a aguzar el ingenio.
Una de las tácticas empleadas en los dos últimos años, es la de regalar plazas de garajes, muebles de cocina o incluso coches. Pero eso ya no basta. Las promotoras más grandes, que suelen ser las más sofisticadas, se han dado cuenta de que los regalos han dejado de ser un anzuelo con gancho para un mercado en el que los precios y los tipos de interés han hecho de la vivienda algo inalcanzable.
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Una de las tácticas empleadas en los dos últimos años, es la de regalar plazas de garajes, muebles de cocina o incluso coches. Pero eso ya no basta. Las promotoras más grandes, que suelen ser las más sofisticadas, se han dado cuenta de que los regalos han dejado de ser un anzuelo con gancho para un mercado en el que los precios y los tipos de interés han hecho de la vivienda algo inalcanzable.
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miércoles, 31 de octubre de 2007
Cae la venta de pisos en las zonas costeras
Las ventas se enfrían en el litoral, sobre todo las de pisos de segunda mano que disminuyeron un 3,3 por ciento en el segundo año.
Sin embargo, donde más subieron por encima del 9 por ciento, fue en los nuevos destinos de turismo residencial: A Coruña, Lugo, Pontevedra, Granada, Girona, Tarragona y Murcia.
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Sin embargo, donde más subieron por encima del 9 por ciento, fue en los nuevos destinos de turismo residencial: A Coruña, Lugo, Pontevedra, Granada, Girona, Tarragona y Murcia.
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viernes, 19 de octubre de 2007
CAMPAÑA INFORMATIVA SOBRE LA HIPOTECA JOVEN EN EL AYUNTAMIENTO DE FINESTRAT
La concejalía de juventud de Finestrat prepara una campaña informativa sobre la hipoteca. Por ello se están preparando unas 1.500 cartas que contienen información sobre la Hipoteca Joven Ayuntamiento de Finestrat”, dirigida a jóvenes con edades comprendidas entre los 18 y los 35 años, con una financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda.
Próximamente arrancará la campaña informativa con todos los detalles sobre esta hipoteca joven, fruto del convenio firmado entre el Ayuntamiento de Finestrat y la Caja de Ahorros del Mediterráneo.
Próximamente arrancará la campaña informativa con todos los detalles sobre esta hipoteca joven, fruto del convenio firmado entre el Ayuntamiento de Finestrat y la Caja de Ahorros del Mediterráneo.
lunes, 8 de octubre de 2007
Solo el 30% de los agentes inmobiliarios están colegiados
Según informa el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Barcelona, "está muy por debajo de lo que sería deseable en un sector tan sensible como la vivienda".
Por este motivo, el Colegio celebró la reciente aprobación, por real decreto, del estatuto que que regulará la actividad de este colectivo profesiona, ya que permitirá que el sistema de acceso a la colegiación sea "mucho más fluido".
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miércoles, 26 de septiembre de 2007
Descartan el riesgo de una crisis de hipotecas
Según un estudio realizado por unos analistas financieros Internacionales, el 98% de las hipotecas en España han sido concedidas por entidades de crédito que están fuertemente reguladas.
Contraponen esta situación a la de EEUU donde casi la mitad de las hipotecas se conceden por entidades que no tienen ningún vínculo con los prestatarios.
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