El euribor, principal indicador que sirve para fijar la cuantía de los préstamos hipotecarios, cerrará noviembre en torno al 4,60%, lo que supone la segunda rebaja consecutiva después de la que se registró en octubre. por primera vez en los últimos 24 meses, el euribor confirma su tendencia a la baja aunque de manera muy moderada.
A falta de datos oficiales, que serán confirmados por el banco de españa a mediados de diciembre, el euribor registra una nueva rebaja de 0,04 puntos lo que indica que ya ha tocado techo como esperaban la mayor parte de los analistas financieros.
De cara a los próximos meses, los analistas consideran que el euribor debería continuar su senda bajista para ajustarse al precio oficial del dinero, que en la zona euro se encuentra en el 4%.
Sin embargo, la crisis subprime y la inflación son los dos factores que juegan en contra de esta tendencia.
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lunes, 3 de diciembre de 2007
jueves, 29 de noviembre de 2007
Los Portales Inmobiliarios tendrán un 63% más de visitas en 2007
Los portales y buscadores inmobiliarios recibirán una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado año en plena desaceleración del mercado, según un estudio elaborado por la publicación 'Construcción Alimarket'.
Además, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda verán la luz este año, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.La razón que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentización del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una fórmula ‘más cómoda para los compradores y más económica para las inmobiliarias’.
Los ingresos de los portales y buscadores analizados por 'Construcción Alimarket' alcanzarán los 53 millones de euros en 2007, con un crecimiento del 49% respecto al ejercicio precedente.Sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en países como Francia, Reino Unido o Alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red ‘aún está por explotar en España’.
Sólo en Alemania, el principal buscador inmobiliario, Immobilien Scout, facturó 53 millones de euros en 2006, mientras que portales como Rightmove, líder en Reino Unido, o SeLoger, en Francia, ingresaron 48 millones de euros y 38 millones de euros, respectivamente, durante el pasado ejercicio. Además, prosigue el estudio, los tres portales cotizan en bolsa, ‘algo inédito en España’.
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Además, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda verán la luz este año, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.La razón que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentización del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una fórmula ‘más cómoda para los compradores y más económica para las inmobiliarias’.
Los ingresos de los portales y buscadores analizados por 'Construcción Alimarket' alcanzarán los 53 millones de euros en 2007, con un crecimiento del 49% respecto al ejercicio precedente.Sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en países como Francia, Reino Unido o Alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red ‘aún está por explotar en España’.
Sólo en Alemania, el principal buscador inmobiliario, Immobilien Scout, facturó 53 millones de euros en 2006, mientras que portales como Rightmove, líder en Reino Unido, o SeLoger, en Francia, ingresaron 48 millones de euros y 38 millones de euros, respectivamente, durante el pasado ejercicio. Además, prosigue el estudio, los tres portales cotizan en bolsa, ‘algo inédito en España’.
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martes, 27 de noviembre de 2007
AHORRO DE HASTA UN 70% EN EL SEGURO
Los propietarios que alquilen una vivienda vacía podrán ahorrarse hasta un 70% en el seguro, al menos esto fue lo que anunció la Ministra de Vivienda, Carmen Chacón que explicó que mediante esta medida un propietario que antes pagaba 170 euros por su seguro, pagará ahora 55 euros, pudiendo llegar a ahorrarse hasta un 70%.
La Ministra indicó que, a través de esta iniciativa, se pretende dar seguridad jurídica a aquellas personas que, teniendo viviendas vacías, no se atreven a ponerlas en alquiler por miedo a que el inmueble sufra destrozos o a que los potenciales inquilinos no abonen las letras correspondientes."Tenemos la obligación de dar seguridad a los propietarios que ponen su vivienda en alquiler.
Hay mucha vivienda vacía en España que podría estar rentando dinero, pero hay miedo a daños y desperfectos o a que los inquilinos dejen de pagar", subrayó la titular de Vivienda.Chacón señaló que, para facilitar también que se pongan pisos en alquiler, se concederá una subvención de 6.000 euros a todo propietario que decida arrendar su vivienda, con independencia de los metros que tenga la misma.
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La Ministra indicó que, a través de esta iniciativa, se pretende dar seguridad jurídica a aquellas personas que, teniendo viviendas vacías, no se atreven a ponerlas en alquiler por miedo a que el inmueble sufra destrozos o a que los potenciales inquilinos no abonen las letras correspondientes."Tenemos la obligación de dar seguridad a los propietarios que ponen su vivienda en alquiler.
Hay mucha vivienda vacía en España que podría estar rentando dinero, pero hay miedo a daños y desperfectos o a que los inquilinos dejen de pagar", subrayó la titular de Vivienda.Chacón señaló que, para facilitar también que se pongan pisos en alquiler, se concederá una subvención de 6.000 euros a todo propietario que decida arrendar su vivienda, con independencia de los metros que tenga la misma.
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lunes, 26 de noviembre de 2007
FOMENTO PROMUEVE OBRAS PÚBLICAS
El Ministerio de Fomento promovió obras públicas por valor de 15.232,05 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, lo que supone más que duplicar (+127,9%) la del mismo periodo de 2006, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan.
El Departamento que dirige Magdalena Álvarez se erigió así como primer agente promotor de obra pública en este periodo, tras los descensos registrados por la licitación en comunidades autónomas (-14,4%) y ayuntamientos (-15,1%).Fomento puso en marcha el 40,9% del total de las obras sacadas a concurso hasta septiembre, frente al 25,9% de las promovidas por los gobiernos regionales (valoradas en 9.662,80 millones de euros) y el 23,8% (8.885,56 millones) de las administraciones locales.
El conjunto de administraciones públicas licitaron obras por un total de 37.257,81 millones de euros entre los pasados meses de enero y septiembre, lo que supone un incremento del 16,4% respecto al mismo periodo de 2006.La obra civil se erigió como 'motor' de la obra pública, dado que creció un 28,5% hasta septiembre y representó el 73,1% de la total licitada en el periodo, con un importe de 26.915,16 millones de euros.
El 26,8% restante correspondió al subsector de edificación pública (que incluye trabajos de edificaciones públicas, tales como escuelas, hospitales, instalaciones deportivas, administrativas e industriales, entre otras), tras caer un 7,7%, hasta 9.860,77 millones.
Fuente: http://www.urbanoticias.com/
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El Departamento que dirige Magdalena Álvarez se erigió así como primer agente promotor de obra pública en este periodo, tras los descensos registrados por la licitación en comunidades autónomas (-14,4%) y ayuntamientos (-15,1%).Fomento puso en marcha el 40,9% del total de las obras sacadas a concurso hasta septiembre, frente al 25,9% de las promovidas por los gobiernos regionales (valoradas en 9.662,80 millones de euros) y el 23,8% (8.885,56 millones) de las administraciones locales.
El conjunto de administraciones públicas licitaron obras por un total de 37.257,81 millones de euros entre los pasados meses de enero y septiembre, lo que supone un incremento del 16,4% respecto al mismo periodo de 2006.La obra civil se erigió como 'motor' de la obra pública, dado que creció un 28,5% hasta septiembre y representó el 73,1% de la total licitada en el periodo, con un importe de 26.915,16 millones de euros.
El 26,8% restante correspondió al subsector de edificación pública (que incluye trabajos de edificaciones públicas, tales como escuelas, hospitales, instalaciones deportivas, administrativas e industriales, entre otras), tras caer un 7,7%, hasta 9.860,77 millones.
Fuente: http://www.urbanoticias.com/
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miércoles, 21 de noviembre de 2007
CRECIMIENTO DEL PRECIO REAL DE LA VIVIENDA
España es el país de la Unión Europea a 15 países donde el precio real de la vivienda crece anualmente con mayor rapidez, donde los jóvenes tienen más dificultades para emanciparse y el que tiene el porcentaje de viviendas no habitadas más alto de la antigua Unión. Estas son algunas de las conclusiones que se recogen en el libro “La situación social en España II”, elaborado por el Observatorio Social de España bajo la dirección del profesor Vicenç Navarro, de la Universidad Pompeu Fabra, con el patrocinio de Caja Duero y la Fundación Francisco Largo Caballero.
• España es el país con la tasa más elevada de jóvenes no emancipados • El 30% de las personas de 30 a 34 años siguen viviendo con sus padres • La tasa de emancipación es superior en más de diez puntos entre las mujeres.
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• España es el país con la tasa más elevada de jóvenes no emancipados • El 30% de las personas de 30 a 34 años siguen viviendo con sus padres • La tasa de emancipación es superior en más de diez puntos entre las mujeres.
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lunes, 19 de noviembre de 2007
LOS EXTRANJEROS Y LA VIVIENDA EN ESPAÑA
En España 12 de cada 100 viviendas es adquirida por extranjeros. Concretamente compran el 11,9% de las viviendas, un porcentaje superior al de hace un año.
Estas últimas cifras disponibles, revelan que de las 221.284 transacciones inmobiliarias registradas de enero a marzo, 26.395, el 1,9% del total, fueron realizadas ya por extranjeros residentes en España. Este porcentaje representa un ligero incremento de medio punto sobre el peso que tenían estas operaciones un año antes (11,4%), en el primer trimestre de 2006, momento en el que se inicia la contabilización de esta variable.
Por su parte, los extranjeros no residentes suscribieron a comienzos de este año 2.596 operaciones de compraventa de inmuebles, el 1,1% del total, porcentaje que sí representa un significativo descenso desde el 2% de un año antes. Destaca en cuanto a volumen de operaciones el caso de la Comunidad Valenciana, que lidera el ranking con 7.577 transacciones durante el primer trimestre del año. Le siguen Andalucía, con 4.756 y Cataluña, con 4.121.
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Estas últimas cifras disponibles, revelan que de las 221.284 transacciones inmobiliarias registradas de enero a marzo, 26.395, el 1,9% del total, fueron realizadas ya por extranjeros residentes en España. Este porcentaje representa un ligero incremento de medio punto sobre el peso que tenían estas operaciones un año antes (11,4%), en el primer trimestre de 2006, momento en el que se inicia la contabilización de esta variable.
Por su parte, los extranjeros no residentes suscribieron a comienzos de este año 2.596 operaciones de compraventa de inmuebles, el 1,1% del total, porcentaje que sí representa un significativo descenso desde el 2% de un año antes. Destaca en cuanto a volumen de operaciones el caso de la Comunidad Valenciana, que lidera el ranking con 7.577 transacciones durante el primer trimestre del año. Le siguen Andalucía, con 4.756 y Cataluña, con 4.121.
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viernes, 16 de noviembre de 2007
EL ALQUILER DE LA VIVIENDA COMO ALTERNATIVA
Madrid y Cataluña, donde más se alquila
El cambio de hábitos respecto a la vivienda se nota, sobre todo, en Madrid y Cataluña, donde las últimas cifras avalan el despegue de la nueva tendencia. En la comunidad madrileña el alquiler representa una media del 30% del negocio de las inmobiliarias, lo que supone un aumento del 20% en sólo dos años. Estos datos se desprenden del Observatorio del Alquiler de ARRENTA que, además, apunta como “otro resultado muy positivo” el aumento en la demanda en torno al 20 por ciento.
Por su parte, una encuesta del Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona apunta a un aumento en el número de viviendas en régimen de alquiler, con un porcentaje de representación del 13,2% en la ciudad de Barcelona. El estudio evidencia que en la primera y segunda corona metropolitana también existen importantes aumentos.
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El cambio de hábitos respecto a la vivienda se nota, sobre todo, en Madrid y Cataluña, donde las últimas cifras avalan el despegue de la nueva tendencia. En la comunidad madrileña el alquiler representa una media del 30% del negocio de las inmobiliarias, lo que supone un aumento del 20% en sólo dos años. Estos datos se desprenden del Observatorio del Alquiler de ARRENTA que, además, apunta como “otro resultado muy positivo” el aumento en la demanda en torno al 20 por ciento.
Por su parte, una encuesta del Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona apunta a un aumento en el número de viviendas en régimen de alquiler, con un porcentaje de representación del 13,2% en la ciudad de Barcelona. El estudio evidencia que en la primera y segunda corona metropolitana también existen importantes aumentos.
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viernes, 9 de noviembre de 2007
Rebajas en las Inmobiliarias
Las inmobiliarias tratan de convencer mediante anuncios de lo fácil que es comprar un piso y es que la disminución en las ventas obliga a las promotoras a aguzar el ingenio.
Una de las tácticas empleadas en los dos últimos años, es la de regalar plazas de garajes, muebles de cocina o incluso coches. Pero eso ya no basta. Las promotoras más grandes, que suelen ser las más sofisticadas, se han dado cuenta de que los regalos han dejado de ser un anzuelo con gancho para un mercado en el que los precios y los tipos de interés han hecho de la vivienda algo inalcanzable.
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Una de las tácticas empleadas en los dos últimos años, es la de regalar plazas de garajes, muebles de cocina o incluso coches. Pero eso ya no basta. Las promotoras más grandes, que suelen ser las más sofisticadas, se han dado cuenta de que los regalos han dejado de ser un anzuelo con gancho para un mercado en el que los precios y los tipos de interés han hecho de la vivienda algo inalcanzable.
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viernes, 24 de agosto de 2007
Noticias Inmobiliarias Activa Homes | El precio de la vivienda en EEUU
El precio de la vivienda en EEUU podria bajar en los próximos años entre un 15 y un 30%, según un estudio divulgado ayer por Goldman Sachs. Jan Hatzius, economista del banco estadounidense, asegura que es posible que se produzcan caídas del orden del 15 al 30%.
Este escenario se basa en hipótesis clásicas como la de una entrada por el 20% del precio total, una hipoteca a 30 años y con interés combinado (fijo y variable), parámetros que desde hace tiempo son la norma en Estados Unidos.
Sin embargo, no toma en consideración ni las hipotecas de alto riesgo, las famosas 'subprime', ni la caída experimentada en los aportes iniciales, ni tampoco los 'creativos' préstamos hipotecarios que al principio tienen un tipo de interés muy bajo que luego es ajustado años más tarde.El mercado ha alcanzado un pico recientemente en materia de precios y, tradicionalmente, cuando estos suben mucho también suelen bajar mucho.Una bajada así de los precios aumentaría los riesgos de deterioro en el crédito y dificultaría el acceso al crédito y a la propiedad, algo que podría lastrar la economía durante un periodo prolongado, advierte Hatzius.
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Este escenario se basa en hipótesis clásicas como la de una entrada por el 20% del precio total, una hipoteca a 30 años y con interés combinado (fijo y variable), parámetros que desde hace tiempo son la norma en Estados Unidos.
Sin embargo, no toma en consideración ni las hipotecas de alto riesgo, las famosas 'subprime', ni la caída experimentada en los aportes iniciales, ni tampoco los 'creativos' préstamos hipotecarios que al principio tienen un tipo de interés muy bajo que luego es ajustado años más tarde.El mercado ha alcanzado un pico recientemente en materia de precios y, tradicionalmente, cuando estos suben mucho también suelen bajar mucho.Una bajada así de los precios aumentaría los riesgos de deterioro en el crédito y dificultaría el acceso al crédito y a la propiedad, algo que podría lastrar la economía durante un periodo prolongado, advierte Hatzius.
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