Los portales y buscadores inmobiliarios recibirán una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado año en plena desaceleración del mercado, según un estudio elaborado por la publicación 'Construcción Alimarket'.
Además, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda verán la luz este año, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.La razón que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentización del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una fórmula ‘más cómoda para los compradores y más económica para las inmobiliarias’.
Los ingresos de los portales y buscadores analizados por 'Construcción Alimarket' alcanzarán los 53 millones de euros en 2007, con un crecimiento del 49% respecto al ejercicio precedente.Sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en países como Francia, Reino Unido o Alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red ‘aún está por explotar en España’.
Sólo en Alemania, el principal buscador inmobiliario, Immobilien Scout, facturó 53 millones de euros en 2006, mientras que portales como Rightmove, líder en Reino Unido, o SeLoger, en Francia, ingresaron 48 millones de euros y 38 millones de euros, respectivamente, durante el pasado ejercicio. Además, prosigue el estudio, los tres portales cotizan en bolsa, ‘algo inédito en España’.
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jueves, 29 de noviembre de 2007
martes, 27 de noviembre de 2007
AHORRO DE HASTA UN 70% EN EL SEGURO
Los propietarios que alquilen una vivienda vacía podrán ahorrarse hasta un 70% en el seguro, al menos esto fue lo que anunció la Ministra de Vivienda, Carmen Chacón que explicó que mediante esta medida un propietario que antes pagaba 170 euros por su seguro, pagará ahora 55 euros, pudiendo llegar a ahorrarse hasta un 70%.
La Ministra indicó que, a través de esta iniciativa, se pretende dar seguridad jurídica a aquellas personas que, teniendo viviendas vacías, no se atreven a ponerlas en alquiler por miedo a que el inmueble sufra destrozos o a que los potenciales inquilinos no abonen las letras correspondientes."Tenemos la obligación de dar seguridad a los propietarios que ponen su vivienda en alquiler.
Hay mucha vivienda vacía en España que podría estar rentando dinero, pero hay miedo a daños y desperfectos o a que los inquilinos dejen de pagar", subrayó la titular de Vivienda.Chacón señaló que, para facilitar también que se pongan pisos en alquiler, se concederá una subvención de 6.000 euros a todo propietario que decida arrendar su vivienda, con independencia de los metros que tenga la misma.
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La Ministra indicó que, a través de esta iniciativa, se pretende dar seguridad jurídica a aquellas personas que, teniendo viviendas vacías, no se atreven a ponerlas en alquiler por miedo a que el inmueble sufra destrozos o a que los potenciales inquilinos no abonen las letras correspondientes."Tenemos la obligación de dar seguridad a los propietarios que ponen su vivienda en alquiler.
Hay mucha vivienda vacía en España que podría estar rentando dinero, pero hay miedo a daños y desperfectos o a que los inquilinos dejen de pagar", subrayó la titular de Vivienda.Chacón señaló que, para facilitar también que se pongan pisos en alquiler, se concederá una subvención de 6.000 euros a todo propietario que decida arrendar su vivienda, con independencia de los metros que tenga la misma.
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lunes, 26 de noviembre de 2007
FOMENTO PROMUEVE OBRAS PÚBLICAS
El Ministerio de Fomento promovió obras públicas por valor de 15.232,05 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, lo que supone más que duplicar (+127,9%) la del mismo periodo de 2006, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan.
El Departamento que dirige Magdalena Álvarez se erigió así como primer agente promotor de obra pública en este periodo, tras los descensos registrados por la licitación en comunidades autónomas (-14,4%) y ayuntamientos (-15,1%).Fomento puso en marcha el 40,9% del total de las obras sacadas a concurso hasta septiembre, frente al 25,9% de las promovidas por los gobiernos regionales (valoradas en 9.662,80 millones de euros) y el 23,8% (8.885,56 millones) de las administraciones locales.
El conjunto de administraciones públicas licitaron obras por un total de 37.257,81 millones de euros entre los pasados meses de enero y septiembre, lo que supone un incremento del 16,4% respecto al mismo periodo de 2006.La obra civil se erigió como 'motor' de la obra pública, dado que creció un 28,5% hasta septiembre y representó el 73,1% de la total licitada en el periodo, con un importe de 26.915,16 millones de euros.
El 26,8% restante correspondió al subsector de edificación pública (que incluye trabajos de edificaciones públicas, tales como escuelas, hospitales, instalaciones deportivas, administrativas e industriales, entre otras), tras caer un 7,7%, hasta 9.860,77 millones.
Fuente: http://www.urbanoticias.com/
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El conjunto de administraciones públicas licitaron obras por un total de 37.257,81 millones de euros entre los pasados meses de enero y septiembre, lo que supone un incremento del 16,4% respecto al mismo periodo de 2006.La obra civil se erigió como 'motor' de la obra pública, dado que creció un 28,5% hasta septiembre y representó el 73,1% de la total licitada en el periodo, con un importe de 26.915,16 millones de euros.
El 26,8% restante correspondió al subsector de edificación pública (que incluye trabajos de edificaciones públicas, tales como escuelas, hospitales, instalaciones deportivas, administrativas e industriales, entre otras), tras caer un 7,7%, hasta 9.860,77 millones.
Fuente: http://www.urbanoticias.com/
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miércoles, 21 de noviembre de 2007
CRECIMIENTO DEL PRECIO REAL DE LA VIVIENDA
España es el país de la Unión Europea a 15 países donde el precio real de la vivienda crece anualmente con mayor rapidez, donde los jóvenes tienen más dificultades para emanciparse y el que tiene el porcentaje de viviendas no habitadas más alto de la antigua Unión. Estas son algunas de las conclusiones que se recogen en el libro “La situación social en España II”, elaborado por el Observatorio Social de España bajo la dirección del profesor Vicenç Navarro, de la Universidad Pompeu Fabra, con el patrocinio de Caja Duero y la Fundación Francisco Largo Caballero.
• España es el país con la tasa más elevada de jóvenes no emancipados • El 30% de las personas de 30 a 34 años siguen viviendo con sus padres • La tasa de emancipación es superior en más de diez puntos entre las mujeres.
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lunes, 19 de noviembre de 2007
LOS EXTRANJEROS Y LA VIVIENDA EN ESPAÑA
En España 12 de cada 100 viviendas es adquirida por extranjeros. Concretamente compran el 11,9% de las viviendas, un porcentaje superior al de hace un año.
Estas últimas cifras disponibles, revelan que de las 221.284 transacciones inmobiliarias registradas de enero a marzo, 26.395, el 1,9% del total, fueron realizadas ya por extranjeros residentes en España. Este porcentaje representa un ligero incremento de medio punto sobre el peso que tenían estas operaciones un año antes (11,4%), en el primer trimestre de 2006, momento en el que se inicia la contabilización de esta variable.
Por su parte, los extranjeros no residentes suscribieron a comienzos de este año 2.596 operaciones de compraventa de inmuebles, el 1,1% del total, porcentaje que sí representa un significativo descenso desde el 2% de un año antes. Destaca en cuanto a volumen de operaciones el caso de la Comunidad Valenciana, que lidera el ranking con 7.577 transacciones durante el primer trimestre del año. Le siguen Andalucía, con 4.756 y Cataluña, con 4.121.
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Por su parte, los extranjeros no residentes suscribieron a comienzos de este año 2.596 operaciones de compraventa de inmuebles, el 1,1% del total, porcentaje que sí representa un significativo descenso desde el 2% de un año antes. Destaca en cuanto a volumen de operaciones el caso de la Comunidad Valenciana, que lidera el ranking con 7.577 transacciones durante el primer trimestre del año. Le siguen Andalucía, con 4.756 y Cataluña, con 4.121.
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viernes, 16 de noviembre de 2007
EL ALQUILER DE LA VIVIENDA COMO ALTERNATIVA
Madrid y Cataluña, donde más se alquila
El cambio de hábitos respecto a la vivienda se nota, sobre todo, en Madrid y Cataluña, donde las últimas cifras avalan el despegue de la nueva tendencia. En la comunidad madrileña el alquiler representa una media del 30% del negocio de las inmobiliarias, lo que supone un aumento del 20% en sólo dos años. Estos datos se desprenden del Observatorio del Alquiler de ARRENTA que, además, apunta como “otro resultado muy positivo” el aumento en la demanda en torno al 20 por ciento.
Por su parte, una encuesta del Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona apunta a un aumento en el número de viviendas en régimen de alquiler, con un porcentaje de representación del 13,2% en la ciudad de Barcelona. El estudio evidencia que en la primera y segunda corona metropolitana también existen importantes aumentos.
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Por su parte, una encuesta del Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona apunta a un aumento en el número de viviendas en régimen de alquiler, con un porcentaje de representación del 13,2% en la ciudad de Barcelona. El estudio evidencia que en la primera y segunda corona metropolitana también existen importantes aumentos.
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jueves, 15 de noviembre de 2007
CRÉDITO AL SECTOR INMOBILIARIO
ABC - Los grifos de la financiación del sector inmobiliario permanecen abiertos en España, al igual que las puertas de las entidades para quienes busquen una hipoteca, según coincidieron ayer ante representantes del sector de la construcción el consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Sáenz, y el director general de La Caixa, Juan María Nin. Harina de otro costal es el caudal y sobre qué recipientes se vierte el dinero, puesto que tanto Sáenz como Nin reconocieron que las entidades financieras son ahora más selectivas a la hora de conceder créditos, al igual que los promotores inmobiliarios en el análisis de proyectos constructivos y las familias a la hora de comprar viviendas y barajar hipotecas.
Embalsamiento de la demanda El director general de La Caixa descartó que se produzca una caída del precio de la vivienda en España durante 2008, y pronosticó crecimientos más sostenibles situados en torno a la inflación más un punto. Sin embargo, Nin abundó en la afortunada metáfora de la vida líquida del sociólogo Zygmunt Bauman, al advertir del posible «embalsamiento» de la demanda, un fenómeno que calificó de «muy perjudicial» cuando se produce. Los síntomas del peligro de estancamiento se derivan «de la sensación de que ahora no es un buen momento para comprar». A juicio del director general de la primera caja española, en el caso de que «el embalse generado por este fenómeno se rompiese sin previo aviso, sí se produciría una alteración desordenada de los precios que podría afectar negativamente al sector».
Proceso de europeización No obstante, tanto Nin como Sáenz lanzaron un mensaje de calma y de estabilidad, no sólo del sector financiero español, sino también del de la construcción. Ambos, que participaron en el simposio del salón inmobiliario internacional Barcelona Meeting Point, coincidieron en calificar de desaceleración ordenada» el proceso que atraviesa el sector de la construcción en España. Para Sáenz, la desaceleración puede restar «como mucho», medio punto al crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB) del país.
Los motivos que han llevado a este momento de estabilización son varios, a juicio del consejero delegado del Santander, después de que España ha vivido dos décadas en que «se han multiplicado tanto los créditos a los particulares como a los promotores» y ha sufrido un «proceso de europeización». Aunque ahora los principales motores del sector están perdiendo impulso, Sáenz no advierte de que vaya a afectar al paro. Añadió que la normalización europea del sector «la puede afrontar la economía española con garantías», aunque «la fuerte demanda proveniente del «baby boom» haya sido satisfecha y los tipos de interés suban de forma moderada».
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Embalsamiento de la demanda El director general de La Caixa descartó que se produzca una caída del precio de la vivienda en España durante 2008, y pronosticó crecimientos más sostenibles situados en torno a la inflación más un punto. Sin embargo, Nin abundó en la afortunada metáfora de la vida líquida del sociólogo Zygmunt Bauman, al advertir del posible «embalsamiento» de la demanda, un fenómeno que calificó de «muy perjudicial» cuando se produce. Los síntomas del peligro de estancamiento se derivan «de la sensación de que ahora no es un buen momento para comprar». A juicio del director general de la primera caja española, en el caso de que «el embalse generado por este fenómeno se rompiese sin previo aviso, sí se produciría una alteración desordenada de los precios que podría afectar negativamente al sector».
Proceso de europeización No obstante, tanto Nin como Sáenz lanzaron un mensaje de calma y de estabilidad, no sólo del sector financiero español, sino también del de la construcción. Ambos, que participaron en el simposio del salón inmobiliario internacional Barcelona Meeting Point, coincidieron en calificar de desaceleración ordenada» el proceso que atraviesa el sector de la construcción en España. Para Sáenz, la desaceleración puede restar «como mucho», medio punto al crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB) del país.
Los motivos que han llevado a este momento de estabilización son varios, a juicio del consejero delegado del Santander, después de que España ha vivido dos décadas en que «se han multiplicado tanto los créditos a los particulares como a los promotores» y ha sufrido un «proceso de europeización». Aunque ahora los principales motores del sector están perdiendo impulso, Sáenz no advierte de que vaya a afectar al paro. Añadió que la normalización europea del sector «la puede afrontar la economía española con garantías», aunque «la fuerte demanda proveniente del «baby boom» haya sido satisfecha y los tipos de interés suban de forma moderada».
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viernes, 9 de noviembre de 2007
Rebajas en las Inmobiliarias
Las inmobiliarias tratan de convencer mediante anuncios de lo fácil que es comprar un piso y es que la disminución en las ventas obliga a las promotoras a aguzar el ingenio.
Una de las tácticas empleadas en los dos últimos años, es la de regalar plazas de garajes, muebles de cocina o incluso coches. Pero eso ya no basta. Las promotoras más grandes, que suelen ser las más sofisticadas, se han dado cuenta de que los regalos han dejado de ser un anzuelo con gancho para un mercado en el que los precios y los tipos de interés han hecho de la vivienda algo inalcanzable.
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Una de las tácticas empleadas en los dos últimos años, es la de regalar plazas de garajes, muebles de cocina o incluso coches. Pero eso ya no basta. Las promotoras más grandes, que suelen ser las más sofisticadas, se han dado cuenta de que los regalos han dejado de ser un anzuelo con gancho para un mercado en el que los precios y los tipos de interés han hecho de la vivienda algo inalcanzable.
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